Bodemattest

Een bodemattest moet je aanvragen als je een grond of huis wenst te verkopen. De OVAM reikt het uit. Meer info.

Op het bodemattest staat vermeld of:

• een grond al dan niet geregistreerd staat bij de OVAM als verontreinigde grond in het grondeninformatieregister (register van verontreinigde gronden);
• de grond voorkomt in de gemeentelijke inventaris van risicogronden.

Als een grond niet in het grondeninformatieregister is vermeld en niet voorkomt in de gemeentelijke inventaris van risicogronden, ontvang je een blanco bodemattest. Dat betekent dat de OVAM geen weet heeft van verontreinigingen van deze grond.

De OVAM levert geen bodemattesten af voor "prekadastrale percelen".

Indien het gaat om een risicogrond, dan moet je eerst een oriënterend bodemonderzoek laten uitvoeren voor de grond kan overgedragen worden.

Een bodemattest is vereist bij elke overeenkomst (contract of verbintenis) tot overdracht van een grond, dus bij:

• kopen
• verkopen
• ruilen
• schenken van gronden

Het is een verplichting voor de verkoper. Je moet beschikken over het bodemattest voor de ondertekening van het compromis.

Ook de aankoop van een appartement geldt als overdracht van een grond.

Je bodemattest van een niet-risicogrond blijft geldig zolang er geen administratieve gegevens van het terrein wijzigen en de toestand van het terrein hetzelfde blijft.

Voor risicogronden is de geldigheidsduur van een bodemattest gekoppeld aan de geldigheidsduur van een oriënterend bodemonderzoek.

Wanneer de grond opnieuw van eigenaar verandert, moet er een nieuw bodemattest aangevraagd worden.

Terug naar boven

Je moet een aanvraagformulier voor een bodemattest opsturen naar OVAM. Dit aanvraagformulier kun je aanvragen:

• via de notaris
• telefonisch bij de Infolijn bodem van OVAM
• downloaden van de OVAM-website
• opvragen bij de Milieudienst

De OVAM levert je attest af binnen 14 kalenderdagen als ze geen gegevens heeft van de betrokken grond. Is dat wel het geval dan zal dit binnen de 60 dagen zijn.

Voor de status van je dossier kan je steeds contact opnemen met de Infolijn Bodem van OVAM.

Terug naar boven

De kostprijs bedraagt:

• 54 euro voor een geheel kadastraal perceel;
• 218 euro voor een deel van een kadastraal perceel.

Betalen doe je op het rekeningnummer BE17-3751-1171-8821 (BIC: BBRUBEBB) van de OVAM, met vermelding van je naam en het kadastraal perceelnummer waarop de aanvraag betrekking heeft.

Als de aanvraag betrekking heeft op verschillende perceelnummers, vermeldt dan naast je naam maar 1 van de kadastrale perceelnummers.

Als de aanvraag betrekking heeft op 1 of meer percelen die geen kadastraal perceelnummer hebben, vermeldt dan naast je naam de afdeling en sectie waarin het perceel of 1 van de percelen ligt.

Voeg het betalingsbewijs bij je aanvraagformulier.

Terug naar boven

• Bodemsaneringsdecreet van 22 februari 1995
• Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van het Vlaams reglement betreffende de bodemsanering en de bodembescherming (vlarebo)
• Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming

Terug naar boven