Gebouwen op Niefhout
Niefhout
Oorspronkelijk was ‘Niefhout’ de naam voor de eerste fase van het project, maar uiteindelijk werd het de naam voor de hele buurt.
Het gebied aan de Guldensporenlei werd ontwikkeld vanaf 2016. Sinds 2019 is de zone bewoond. Aan de Dokter Nand Peetersstraat, het Bouwschen Pad en de Guldensporenlei werden 143 wooneenheden en enkele handelspanden gebouwd. Er kwam ook een nieuw speelplein.
Het openbaar domein werd aangelegd met aandacht voor ontmoeting en sociale samenhang: naast de gebouwen loopt een autovrij voetpad met ruimte voor geveltuintjes. Die mogen de bewoners zelf aanplanten. Regenwater wordt opgevangen in groenzones die ook dienen als rust- en ontspanningsruimtes.
Pioniersgebouw
Het Pioniersgebouw is ‘het kloppende hart’ van Niefhout. Voor bewoners en bezoekers van het nieuwe stadsdeel is het een belangrijke plek.
De werken aan het gebouw begonnen in 2021. In de zomer van 2023 namen de eerste bewoners er hun intrek. Vanaf het najaar van 2023 starten verschillende dienstverlenende ondernemingen en organisaties hun activiteiten in het Pioniersgebouw. Ze bieden er hun diensten aan voor de buurt en voor alle inwoners van Turnhout.
Binnenkort vind je er onder andere:
- appartementen van verschillende groottes;
- ‘De Houthaven’: 60 assistentiewoningen van Zorggroep Orion;
- ‘De Wissel’: lokaal dienstencentrum van Zorggroep Orion;
- ‘Huis van het Kind’;
- kinderopvang ‘Bouwschen Pad’;
- een inloophuis voor mensen met dementie;
- ‘LiCaLab’;
- commerciële ruimtes voor ondernemers die een waardevolle bijdrage leveren aan de buurt.
Meer info over wonen in het Pioniersgebouw vind je op www.pionier-turnhout.be.
Vliegenier
Tussen het Fanny Aubergéplein en de stelplaats van De Lijn wordt ‘Vliegenier’ gebouwd, een complex met verschillende functies:
- Op de bovenste verdiepingen: appartementen;
- Op het gelijkvloers: kantoorruimtes en ruimtes voor een buurtwinkel of andere dienstverlening.
Ónder Vliegenier komt een ondergrondse parkeergarage die bereikbaar zal zijn via de Diksmuidestraat. Vanuit de Diksmuidestraat, naast het Vliegeniersgebouw, wordt richting de Merodelei een openbaar pad aangelegd voor fietsers en voetgangers.
De omgevingsvergunning werd afgeleverd in het voorjaar van 2023. De exacte startdatum van de werken is nog niet gekend, maar dit zal ten vroegste in het voorjaar van 2024 zijn. De bouw duurt ongeveer twee jaar.
Meer informatie over Vliegenier vind je op www.vliegenier-turnhout.be.
Woonzorgcentrum
Op de hoek van de Diksmuidestraat en de Bareelstraat, naast het Fanny Aubergéplein, wordt een woonzorgcentrum gebouwd met plaats voor 135 bewoners.
Onder het woonzorgcentrum komt een parkeergarage voor personeel en bezoekers. De parking, bereikbaar via de Bareelstraat, wordt later een deel van de bezoekersparking voor heel Niefhout en krijgt dan een bijkomende toegang aan de Guldensporenlei. De inrit van de parkeergarage in de Bareelstraat kan bij sommige inwoners herinneringen oproepen: door de poortopening van het oude fabriekspand van Atelfond te behouden, blijft het industriële verleden van de stationsomgeving een beetje bewaard.
Lees ook: Niefhout als verkeersknooppunt
De omgevingsvergunning voor het woonzorgcentrum werd afgeleverd in het voorjaar van 2023. Het is nog niet geweten wanneer de bouwwerken kunnen starten.
Kantoorgebouw
Niefhout is niet alleen een plek om te wonen, maar ook om te werken. Met het station én verschillende bushaltes vlakbij is de ligging aantrekkelijk voor kantoorgebouwen.
Oorspronkelijk waren er vier losstaande kantoorgebouwen gepland, maar uiteindelijk werd gekozen voor één groot aaneengeschakeld gebouw. Dat is duurzamer en beter te isoleren. Tegelijk beantwoordt het meer aan de steeds grotere vraag naar gedeelde werkruimtes.
Tussen het kantoorgebouw en het woonzorgcentrum komt een groot publiek binnenplein.
Onder de kantoren komt een parkeergarage die gekoppeld wordt aan de parkeergarage van het woonzorgcentrum. Ze is publiek toegankelijk en kan dienen als ‘rotatieparking’. Dat betekent dat ze overdag vooral wordt gebruikt door personeel en klanten van de kantoren, terwijl ze ’s avonds veilige parkeerruimte biedt aan bewoners. Om het verkeer zo goed mogelijk te spreiden, krijgt de parking twee toegangen: via de Bareelstraat en via de Guldensporenlei.
Lees ook: Niefhout als verkeersknooppunt
De vergunningsaanvraag voor het kantoorgebouw werd ingediend in de zomer van 2023. De start van de bouwwerken is afhankelijk van de voorverkoop en zal vermoedelijk pas in 2025 zijn.
Ontwikkeling Woonboog
Sociale huisvestingsmaatschappij Woonboog maakt werk van een woningbouwproject op de hoek van de Bareelstraat en Diksmuidestraat. Dat wordt een mix van huur- en koopwoningen.
De exacte planning is nog niet bekend. Wel is zeker dat de bestaande gevel van het oude kantoorgebouw in de Bareelstaat behouden blijft.
Laatste ontwikkelingsfase: noordoostelijke hoek van het project
Op de site tussen de stationsparking, de Diksmuidestraat en het Pioniersgebouw komt de laatste fase van het stadsvernieuwingsproject. Waar nu ‘de Bakkerij’ is en waar enkele jaren lang ‘Panorama Zomerbar’ gevestigd was, komt een centraal openbaar park. Rondom dat park komen er appartementsgebouwen en eengezinswoningen.
Ook dit laatste stuk Niefhout krijgt een eigen ondergrondse parkeergarage. Die wordt verbonden met de parkeergarage van het kantoorgebouw en het woonzorgcentrum aan de andere kant van de Diksmuidestraat. Ze zal in eerste instantie bereikbaar zijn via de Guldensporenlei en de Dokter Nand Peetersstraat. Later komt er misschien een extra ingang via het perceel van Infrabel aan de Guldensporenlei naast de NMBS-parking, maar dat is nog niet zeker.
Lees ook: Niefhout als verkeersknooppunt